Служба поддержки

Выписка из ЕГРН на дом: что это и зачем нужна?

Если вам необходимо проверить недвижимость, то для этого требуется выписка из ЕГРН на дом. Это единственный документ, который предоставляет данные о недвижимости и служит свидетельством о собственности и заменяет ряд других документов. Потому получение такой справки необходимо практически при любых действиях с недвижимостью.

Когда нужна выписка ЕГРН на дом

Оформление понадобится при:
  1. Осуществлении сделок по продаже, покупке, наследстве и любых других мероприятиях, которые приводят к смене владельца.
  2. Организации коммуникаций на участок, независимо от их типа.
  3. Регистрации имущества в собственность.
  4. Необходимости реконструкции.
  5. Проведении экспертизы, оценки и пр.
  6. Для регистрации жильцов.
  7. Представительства в суде.
А также в большом количестве других ситуаций. В целом, выписка из ЕГРН на дом требуется в любом случае, когда вы планируете что-либо делать со своим недвижимым имуществом.

Что содержит выписка на дом

В зависимости от назначения документа, предусматривается обычная, с 3 разделами, и расширенная, в которой содержится 7 частей. Поговорим о содержании выписки из ЕГРН на дом:
Данные по объекту
Первый раздел содержит:
  1. Информацию о кадастровой регистрации, а также дату выдачи документа.
  2. Кадастровые данные о доме.
  3. Присвоенный при постановке на учет номер.
  4. При наличии, прошлый номер.
  5. Почтовый адрес по данным из реестра, при его отсутствии или частичном указании можно сделать вывод об отсутствии технического плана или ошибки.
  6. Площадь имущества.
  7. Назначение недвижимости на усмотрение владельца.
  8. Этажность постройки с учетом цокольного этажа.
  9. Год постройки зданий и сооружений.
  10. Год завершения строительства.
  11. Оценочная стоимость по результатам кадастровой оценки.
  12. Кадастровые данные об объектах, в пределах которых находится дом (данные о земельном участке).
  13. Номера всех помещений дома в соответствии с кадастром.
  14. Статус записи о недвижимости.
  15. Дополнительные особые отметки.
Это вся информация, которая содержится в стандартной выписке ЕГРН на дом. Но при этом, дополнительно может указываться несколько пунктов, например, если строение относиться к культурному наследию или причислен к другим категориям. Указываются они на усмотрение владельца или специалистов Росреестра.
Данные о владельцах
Второй раздел включает в себя всю информацию о владельцах и мерах ограничения, в частности, в нем указываются:
  1. Все данные о владельце.
  2. Какой вид права зарегистрирован, это может быть частная собственность, долевое имущество, аренда и др.
  3. Документы на право собственности.
  4. Данные об ограничениях. Здесь учитываются все ограничения, а также подтверждения их наложения, причины, и другие факторы.
Также должны прилагаться документы, которые сообщают о решении изъятия собственности, и других ограничениях для владельца. Кроме того, при заказе расширенной версии выписки на дом из ЕГРН, там можно увидеть документы, в числе которых, данные о судебных исках, договоры долевых участий, документы на права собственности и другие.
Плановая документация о расположении недвижимости
Следующий раздел предполагает составление планов участка и самого дома. Здесь отражается кадастровый участок, на котором расположена недвижимость. На него наносятся все постройки на участке, которые официально зарегистрированы.

Выдается при наличии технического плана на дом, в случае отсутствия такового, этого раздела не будет, или же вам предоставят пустой план участка без построек.
Описание расположения недвижимости
Для получения этого раздела вам нужно заказать выписку из ЕГРН на дом расширенного типа. Здесь отражаются:
  1. Координаты постройки. Выполняется это с указанием полной системы координат, отметкой по каждой точке. Дополнительно пишется возможная погрешность.
  2. При наличии сложных конструкций, указываются их габариты. Здесь речь идет о колоннах, арках и других элементах.
  3. При пересечении дома с другими постройками, указываются их кадастровые номера в соответствии с реестром, а также координаты, в которых происходит пересечение.

Возможно также указание и другой дополнительной информации на усмотрение специалистов или собственника.
Информация об отдельных частях дома
Пятым разделом предусматривается внесение сведений о:
  1. Отдельных частей здания, при наличии таковых. Указывается их название, координаты, а также возможные ограничения и схемы.
  2. Полные сведения об отдельных частях, а именно, их объемы, площадь и габариты.
Данные о помещениях
Предусматривается указание всех помещений, их кадастровые данные, наименования, ограничения и разрешенные способы эксплуатации. Также указывается, на каком этаж, на котором находится помещение и его порядковый номер на.
Планы помещений
Составляется подробный план, отражающийся в выписке ЕГРН на жилой дом. Полноценный план должен содержать:
  1. Контуры помещений.
  2. Данные об их площади и габаритах.
  3. Кадастровую информацию.
А также другие данные на усмотрение специалиста или по запросу владельца.

Как получить выписку из ЕГРН на дом

Для получения такого документа есть несколько способов. Но лучшим будет обратиться к нам и воспользоваться сервисом RISKI.PRO. Мы предлагаем быструю подготовку выписки из ЕГРН для жилого дома, а кроме того гарантируем большой ряд преимуществ, в числе которых:
  1. Возможность оформления выписки в любое удобное время. Мы работаем напрямую с Росреестром и все бумаги подготавливаются круглосуточно.
  2. Быстрое получение документов. Если вам нужно срочно заказать выписку из ЕГРН на дом, то наш портал станет лучшим решением. В отличие от государственных сайтов, мы предлагаем получение срочной выписки всего за 3 минут, при том, что официальное обращение в Росреестр заставит вас ждать от 5 рабочих дней.
  3. Предоставляем только точную информацию их государственного реестра. При этом, вы получаете выписку официально с гербовой печатью.
  4. Для получения документов необходимо только указать адрес.
  5. Услуги компании максимально выгодны для каждого, как частного лица, так и компаниям.

Вам нужно только написать всего два поля, провести оплату и получить выписку, которая придет на почту всего за 30 минут. Потому, если вам требуется выписка из ЕГРН на дом, то обратиться к нам будет лучшим решением.