Служба поддержки

Выписка из ЕГРН на квартиру: что это такое и зачем она нужна

При необходимости проверки недвижимости, необходимо оформить выписку из ЕГРН на квартиру. Документ позволяет получить данные о владельцах, всех возможных штрафах, ограничениях и другие данные. Такую информацию стоит анализировать перед сделкой, а если вы продаете квартиру, то покупатель точно захочет ознакомиться с ней. Такой документ может потребоваться при любых процедурах с недвижимостью, и важно его быстро получить, в чем вам поможет портал RISKI.PRO.

Назначение выписки из ЕГРН на квартиру

Оформление справки необходимо в разных ситуациях, наиболее часто требуется при:
  1. Оформлении сделок или других процедурах с собственностью.
  2. Составления договоров передачи имущества любого типа.
  3. Необходимости разрешения на перепланировку или другие изменения.
  4. Проведении процедуры приватизации.
  5. Надобности оформления субсидий.
  6. Во время судебного производства.

И это только часть ситуаций, в которых может потребоваться документ. При этом важно, что получать выписку нужно перед передачей в инстанцию. Хоть срок действия ее не ограничен, но налоговые, нотариусы и другие обычно просят предъявить документ не старше 1−2 месяцев.

Что указывается в выписке из ЕГРН?

При оформлении справки, она выдается в двух разделах, в частности:
  1. Информация о квартире
  2. Данные об ограничениях

Также отдельно предусматривается ряд других документов, которые включают планы и прочее.
Основные данные о квартире
Раздел полностью рассматривает данные о недвижимом имуществе, в частности:
  1. Полная кадастровая информация об объекте.
  2. Данные о квартале из кадастра.
  3. Номер учета постройки.
  4. Почтовый адрес помещения, на которое подготавливается выписка.
  5. Площадь.
  6. Данные о назначении помещения.
  7. Указание этажа, на котором находиться жилье.
  8. Тип квартиры.
  9. Зарегистрированная стоимость.
  10. Виды использования, разрешенного владельцу.
  11. Статус записи о квартире.
  12. Дополнительные особые отметки.
  13. Данные получателя выписки.

На этом данные первого раздела заканчиваются. Дополнительно, по требованию, может быть указана информация об отнесении квартиры к определенному виду помещений, что касается неприватизированного имущества.
Данные об ограничениях
Раздел предусматривает рассмотрение данных о владельцах имущества, так, правильно заполненная выписка из ЕГРН на квартиру должна содержать:
  1. Данные о владельцах
  2. Какой вид собственности зарегистрирован.
  3. Данные о документах, на основании которых собственник стал владельцем.
  4. Вся информация об ограничениях и других спорных моментах с имуществом, в том числе:
  • Данные об ограничении прав на владение. Это может быть залог имущества, его аренда и др.
  • Когда было зарегистрировано и кем.
  • На какой срок ограничено право владения.
  • В чью пользу.
  • На каком основании наложено
5. Если ранее было проведено оспаривание прав, то прикладывается заявление о процедуре.
6. Сведения обо всех возражениях в адрес собственника, касательно его прав на недвижимость.
7. Данные о принятых решениях по изъятию квартиры.
8. Данные об ограничении регистрации без участия владельца.
9. Сведения о правопритязаниях и наличиях заявлений.
10. Информация о регистрации, проведении сделок и других мероприятий, без согласия третьих лиц.

В целом, информация предоставляется максимально исчерпывающая, которая позволяет проанализировать состояние недвижимости в правовом поле. Наличие нарушений, штрафов, заявлений, других владельцев и судебных исков. Таким образом, выписка из ЕГРН становится основным документом, которые необходимо получать при проведении любых операций с недвижимостью.
Плановая документация о расположении недвижимости
Следующий раздел предполагает составление планов участка и самого дома. Здесь отражается кадастровый участок, на котором расположена недвижимость. На него наносятся все постройки на участке, которые официально зарегистрированы.

Выдается при наличии технического плана на дом, в случае отсутствия такового, этого раздела не будет, или же вам предоставят пустой план участка без построек.
Планы квартиры из реестра
Следующая часть — план помещений, который прилагается к справке. На нем отмечается расположение квартиры. В базовой выписке не прилагается и предусмотрен только для расширенной.

Подготавливается такая выписка ЕГРН по адресу квартиры. Единого стандарта отражения квартиры не предусматривается. Выполняется она на усмотрение специалиста Росреестра и может предусматривать как план только самой квартиры, так и всего этажа с отметкой лестничной клетки и других помещений.
Для электронного варианта, планы прилагаются отдельным файлом.
Сколько действует справка
Документ является бессрочным и действует до тех пор, пока не происходит изменение данных в реестре и информация остается актуальной.

Не смотря на это, каждая отдельная организация может потребовать справку с определенным сроком давности. Например, если вы берете выписку из ЕГРН на квартиру для ФМС, то ее срок должен быть не более месяца. Эти же требования и у многих других органов. В то же время, БТИ, МФЦ, риелторские конторы и агентства по приватизации могут попросить выписку, которая была оформлена в течение 6 месяцев.

Мы же рекомендуем получать этот документ непосредственно перед предъявлением, чтобы не возникло дополнительных проблем и вопросов.

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру

На данный момент этот документ можно заказать на разных сервисах. В сети представлено множество как государственных, так и частных порталов. Но все они берут информацию исключительно из единственного источника, а именно, Росреестра.

Вы можете получить справку в электронном виде или бумажном. Но стоит подробно рассмотреть, какими способами можно получить выписку, что мы и сделаем далее.

Выписка из ЕГРН на квартиру online

Получение выписки можно выполнить несколькими способами:
  1. Подать заявку на сайте Госуслуги. Для этого потребуется зарегистрироваться на площадке и заказать услугу подготовки выписки. Дополнительно, кроме документов для регистрации, запросят кадастровый номер и другие данные о квартире. Обойдется такая услуга в 350 рублей и ждать потребуется не менее 5 дней.
  2. Оформление документов непосредственно в МФЦ. Для этого также запросят кадастровый номер, другие же данные заполнит специалист МФЦ. Стоимость получения справки таким образом от 350 рублей и занимает это от 5 дней.
  3. Получение данных на официальном сайте Росреестр. Схоже с первым способом, но в обход регистрации на Госуслугах. Для оформления потребуется указать адрес, кадастровый номер, СНИЛС и паспортные данные. Цена в таком случае составит 350 рублей и срок ожидания от 5 дней, плюс несколько суток до ожидания перевода от банка.
  4. Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру на RISKI.PRO. Наш сервис предоставляет данные непосредственно из государственного реестра. Кроме того, для самой справки вам достаточно предоставить только адрес.

У нас вы можете заказать выписку за 10 минут. Вам нужно только создать запрос и получить данные на почту.