Служба поддержки

Выписка из ЕГРН на участок: что это, зачем нужна и как получить

Для покупки, продажи и других действий с участками, нужно получение выписки из ЕГРН. В документе будут указаны все данные об участке, взятые из Росреестра. Кроме того сейчас такая справка является бумагой, которая подтверждает факт владения имуществом и стала заменой другим. А для ее получения достаточно обратиться к нам, заполнить несколько полей на сайте и уже в течение 30 минут получить все необходимые данные на портале RISKI.PRO.

Зачем нужна выписка из ЕГРН на дом и земельный участок

Этот документ может потребоваться при проведении любых процессов с земельным участком, в том числе:
  1. Покупке и продаже, т. е. регистрации смены прав собственности. Также это касается вступления в наследство, дарения и других способов смены владельца.
  2. Планирования строительства любых зданий и сооружений, включая этапы планирования и составления плановой документации.
  3. При подводе любых коммуникаций к участку.
  4. Для оформления субсидий, заявки на улучшение жилищных условий или регистрации граждан.
  5. Для проведения любых сделок, включая залог, ипотеку и другие.

Также такой документ можно запросить при проверке участка, чтобы узнать владельца, их количество, вид права собственности и другую интересующую информацию, независимо от целей.

ЕГРН на земельный участок и что в ней указано

Всего разделяют два варианта выписок ЕГРН на земельный участок — обычная и расширенная. Первый вариант включает в себя 2 раздела, в то время, как расширенный состоит из 4:
  1. Общие сведения об участке.
  2. Информация о собственниках и ограничении прав.
  3. Описание местоположения (включает в себя 2 подраздела).
  4. Данные о частях участка (включает 2 подраздела).

Теперь стоит более подробно рассмотреть, что собой представляет выписка ЕГРН на участок или дом, какие данные в ней указаны и как же ее получить.

Данные об участке в выписке ЕГРН

В этом разделе отражается основная информация об участке, в частности:
  1. Данные о том, какого вида недвижимость представлена.
  2. Дата выдачи документа и его регистрационный номер. .
  3. Какой номер был присвоен участку до регистрации. В особенности актуально для зарегистрированных до 2005 года.
  4. Почтовый адрес, если таковой имеется. Если же он еще не присвоен, то пишется наименование населенного пункта.
  5. Стоимость участка по последней оценке.
  6. Все данные из кадастра о смежных объектах.
  7. Кадастровые данные об образованных объектах.
  8. Информация о включении в состав предприятия, если таковое проводилось.
  9. Данные о сотруднике, подготовившем документ.
  10. Печать Росреестра в электронном виде или штамп на обратной стороне при получении бумажной версии.
  11. Категория, к которой причислен участок.
  12. Все виды разрешенного использования.
  13. Информация об инженере, который выполнял межевание.

Также дополнительно пишется информация о том, находиться ли недвижимость в какой-то особой зоне (водной, лесной, экологической и др.), не является ли частью культурного наследия и пр. При расположении в такой зоне необходимо указание ее номера.

После также указываются следующие данные:
  1. Проводился ли земельный надзор. В случае наличия нарушений любого типа, они указываются в выписке ЕГРН на земельный участок. Также должны быть данные об их устранении.
  2. Проведено ли межевание и информация о нем
  3. Порядковый номер территории.
  4. Данные о предоставлении участка для строительства с указанием типов разрешенных зданий и сооружений.
  5. Был ли участок изъят для госнужд или нет.
  6. Информация о том, из каких земель образован участок, кому они принадлежат с указанием полномочий.
  7. Данные обо всех земельных спорах, которые проводились в отношении земли.
  8. Статус участка.
  9. Все отметки о наличии или отсутствии собственника, не проведенном межевании и другие.

Первый раздел является основным и наиболее информативным. В нем указывается полная исчерпывающая информация про все особенности земли. Потому, на правильность его заполнения нужно обращать особое внимание, если вы решили заказать выписку из ЕГРН на участок.

Информация о правах на участок и ограничениях

В этом разделе можно найти всю информацию о собственниках объекта, а также любых ограничениях. В частности, здесь отражаются следующие данные:
  1. Все владельцы, как действующие, так и бывшие. При выдаче выписки собственнику, также отмечаются его паспортные данные.
  2. Номер и вид имущественных прав, а также дата их приобретения.
  3. Все документы, на основании которых участок получен во владение.
  4. Все ограничения, наложенные на участок, в том числе
  • Какое ограничение.
  • Когда было зафиксировано и до какого срока.
  • Номера регистрации в реестре.
  • Дата действия в нескольких видах.
  • Лицо или орган, в пользу которого действует ограничение.
  • Документы, на основании которых оно наложено.
  • Судебные иски о правах требования и другие заявления.
  • Информация об изъятии участка, если такое проводилось или планируется проводить.
  • Информация о возможности или невозможности регистрации граждан без присутствия собственника.

А также другие сведения об ограничениях, в числе которых, невозможность регистрации права, наличие правопритязаний, заявлений на отчуждение, долевое владение и другие.

Первые два раздела являются частью стандартной справки, следующие же, отражаются только если вам выдается расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок или дом.

Расположение участка

Раздел создается при наличии установленных границ или выполнения полноценного межевания по закону. Стоит учитывать, что при регистрации участка до 2009 года, необходимо повторно проводить все проверки, поскольку были внесены правки, как итог, многие границы не отвечают новым законам и не могут быть приняты.
Как итог, если участок не зарегистрирован на карте кадастра, то в выписке ЕГРН на участок не будет такого раздела.

Сам же раздел включает в себя два небольших подраздела, в частности:
  1. Общая информация о местоположении. Здесь указываются все кадастровые данные земель, отмечаются размеры сторон, а также описывается закрепление границ на местности.
  2. Координатные данные о местоположении. Отмечаются координаты всех точек, возможные погрешности, и создается система координат, именно в ней предоставляются необходимые данные.

Кроме того, что данный раздел подготавливается только при установленных границах, он выдается только, если заказать выписку ЕГРН на участок расширенного типа.

Информация о частях участка в выписке ЕГРН

При образовании отдельных частей участка, в четвертой части полностью отражается схема их расположения с указанием номера. Раздел подразумевает дополнительное деление на две части, а именно:
  1. Основные сведения.
  2. Дополнительные данные.

В первой указывается вся информация о частях участка, а именно:
  1. Порядковый номер.
  2. Площадь части.
  3. Наличие обременений.
  4. Находиться ли земля в охранной зоне или относиться к культурному наследию.

Среди дополнительной информации выделяется указание данных о расположении с построением системы координат, как это делается в третьем разделе с учетом погрешностей и других нюансов.

Выписка ЕГРН на земельный участок: как получить?

Для того, чтобы получить выписку ЕГРН на участок, предложено несколько вариантов. А именно:
  1. Официальное заявление в реестр. Для этого потребуется предоставить кадастровый номер, пройти регистрацию, указать паспортные данные и другую информацию. Сам документ подготавливается в течение 5 дней.
  2. Посетив МФЦ самостоятельно. Процедура проводится так же, как и в первом случае, но при этом вам еще понадобится посетить офис службы, а также собственноручно написать заявление. Срок подготовки документа до 6 дней.

Но у нас есть для вас более простой и быстрый вариант. А именно, оформить выписку из ЕГРН на земельный участок на портале RISKI.PRO. Для этого вам потребуется только указать адрес интересующего объекта и свой E-mail, на который и будет направлена выписка. В отличие от обращения в Росреестр, мы подготавливаем все данные в течение 30 минут. Конечно, при необходимости расширенной версии, это может занять до 3 дней, но все же это значительно быстрей, чем ожидать документ из Росреестра.

Кроме того, мы дополнительно часто проводим различные акции и предоставляем скидки клиентам, в итоге, вы можете получить выписку из ЕГРН на земельный участок намного быстрей и дешевле, чем самостоятельно обращаться в МФЦ или Росреестр.

Почему стоит использовать площадку RISKI.PRO

Наша площадка предлагает выгодные условия для оформления справки из ЕГРН, а также большой ряд преимуществ, среди которых:
  1. Быстрое оформление документа. Вы получите срочную выписку уже через 30 минут, а обычная изготавливается до 3 дней.
  2. Доступность. Стоимость справки у нас ниже, чем при обращении в Росреестр и выписка обойдется вам всего в 249 рублей.
  3. Для выписки на земельный участок вам не нужно предоставлять свои личные данные, достаточно только указать адрес участка и свою почту.
  4. Получить ее может любой человек, независимо от наличия прав собственности на участок, что удобно при проверке недвижимости перед покупкой или другими процессами.
  5. Предлагаем выгодные акции и скидки для клиентов при заказе нескольких выписок ЕГРН на участок или повторном обращении.

Вышеперечисленное это только часть преимуществ. С нами вы экономите свое время и можете получить выписку ЕГРН на участок в считанные минуты. Чтобы заказать документ уже сейчас, нужно заполнить 2 поля.